为什么学习投资理财不是在投资自己呢？ 在我看来，这是投资自己的最佳方式之一。 一个人的主要收入，前15年来自工作，后30年来自投资。 现在开始学习投资。 你的投资能力和投资收益都会从量变到质变不断积累。 只有这样，后续的财富增长才能够持续、爆发。
我们可以参考股神巴菲特的财富增长曲线。 他的财富呈几何级爆炸式增长，后劲越来越大，雪球越滚越大，达到了恐怖的程度。
打工的收入很快就会遇到瓶颈。 人到了中年之后，收入会不断下降。 你见过有人靠兼职赚很多钱吗？ 你见过很多人通过炒房、炒股票赚了很多钱。
不要以为炒房或炒股票是件容易的事。 这比打兼职要困难得多。
很多人只是浅尝辄止，或者不明白乱投资怎么会亏钱，所以就认为投资理财只是傻事，还不如老老实实干活。 这种“只看山高”的心态，基本上是一事无成的。
巴菲特在投资领域的成功是70年积累的结果。 至少需要10年的坚持才能成为某个领域的专家，至少需要30年的潜心研究才能成为顶尖专家，坚持70年才能成为大师。 在投资理财中，如果只是随便买几样产品，随便看几本书，基本上是赚不到钱的，大多数情况下还会赔钱。 然而，如果你坚持学习20年，你的成就往往会超出你的想象。 （投资的重要性这里就不讨论了，想了解更多可以关注我的公众号：知多行理财师，里面有更详细的讨论）
普通人可以投资的产品非常多。
1、货币基金
余额宝赋予了货币基金新的生命。 余额宝之后，几乎每家公司都有自己的理财类APP。 近段时间，货币基金收益持续走高。 日前，微信活期存款突破5%。 投资价值巨大。 目前余额宝的收入为3.8%，但商品收入超过5%的人也不少。
我简单回顾了一下高收益货币基金，供大家参考。
选择一些长期收益较高的货币基金，收益会比余额宝高。
为“火鸡”添加一些提示：
1、货币资金可直接通过网上银行或股票账户购买。
2、“时流宝”等产品，最好每周一至周四下午3点前充值，这样周五就能确认份额，享受周末福利。 15:00后充值只能顺延一个工作日！
3、基金和股票的开盘和收盘时间相同，上午9:30-11:30，下午1:00-3:00，所以所有操作最好在下午3:00之前完成！
2. 分级基金
分级基金A股基本无风险，收益5%-7%。 当市场大幅下跌时，可能会出现折价，带来超额收益。 如果是年中、年末认购的话，利率可以更高一些。 是近年来非常好的投资产品。
3.互联网理财
自从马云的父亲创造了互联网金融的概念以来，几乎所有的互联网公司都开设了金融服务。 BAT甚至相继成立了自己的银行。
互联网理财的本质是代他人销售理财产品。 随着互联网公司补贴期的结束，互联网理财的回报越来越低。 阿里巴巴的幸运宝最初的收入是8%，现在只有4%，低得令人难以置信。 京东、苏宁、腾讯、百度的利润也越来越低，只有4%-5.8%。
目前投资性价比高的产品主要有两种。
第一个是#风金融。 目前的收益率是7%，非常划算。 #风金融是A股上市公司#风科技旗下的金融平台。 它是今年刚刚推出的。 最初收益是10%（5%实际利率+5%补贴），现在已经降到7%（5%实际利率+2%补贴）。 预计几个月后将降至5%。 互联网金融产品刚推出时会有一段补贴期。 抓住这个补贴期可以大幅增加利润。
其次是新浪微财富。 目前新浪财富性价比最高的是新浪分期，12个月回报率为7.5%。 福利是新浪自己的儿子，新浪财富之前也经历过一次风险，吸取了深刻的教训，所以现在我们在产品上严防风险。 比较低，最重要的是安心。 目前比较适合投资。
4、公司债券
如图所示，公司债券的收益率约为5%-9%。 公司债券总体风险不大，尤其是上市公司公司债券。 尽管债券违约逐渐增多，但中国的债券审查更加严格，公司破产率仍然很低。 而且通常出现问题时，为了防止小企业上街闹事，政府会先让企业缴纳会费，退出小企业。
一般来说，对于小投资者来说，投资一些高评级、有担保的债券是有好处的。 （虽然评级很不准确，但评级总体还是可靠的）
6.英镑
英镑熊市即将结束，近期投资价值显现。 根据BIS（国际清算银行）测算，英镑实际有效汇率甚至已跌破2008-2009年金融危机期间的水平，与历史长期平均水平偏离17%。 不过，无论是从外部环境还是英国本身的经济周期来看，目前的形势都比金融海啸的危机模型要好，意味着被低估了。
过去40年里，英镑几乎每隔八年就会被意外杀掉。
1976年、1984年、1夜总会招聘网2、2000年、2008年、2016年都是英镑汇率大幅下跌的年份，平均贬值近18%。
不过，每次大幅下跌后，由于英国经济基本面并未发生明显变化，英镑随后强劲反弹，平均升值幅度接近9%。
这次英镑大幅下跌是因为英国脱欧。 市场认为英国脱欧将严重影响英国经济。 不过，公投成真后，英国经济表现并没有#跌，部分经济数据甚至好于脱欧前。
目前英镑有效汇率低于包括1982年美元崛起、12年英镑与马克脱钩、2008年次贷危机在内的任何时期。英国经历了最糟糕的时期，但英镑贬值却创历史新高。 近两年，当李嘉诚瞄准购买英国资产时，英镑兑美元汇率仍在1.5-1.7左右。 现在购买英镑的成本比李嘉诚低20%到30%。 相当于抄袭李首富的生意。 结尾！
但不建议普通民众通过外汇交易投资英镑。 外汇交易往往需要数百倍的杠杆，头寸可以在几分钟内清算。 对于普通人来说换点英镑是个不错的选择。 可以通过网上银行办理，比较方便。
7. 房地产房地产
REITs 是投资于房地产的基金。 他们汇集散户的资金，投资于商店、公寓、写字楼、酒店、医院、疗养院、仓库等，并将房子升值赚来的钱和房子出租的钱分配给投资者。
REITs最大的优势是散户投资者也可以参与房地产。 大大降低投资门槛，提高流动性。 中国的REITs基金才刚刚起步。 目前只有鹏华前海万科REITs，但美国的REITs已经非常成熟。 美国REITs协会()根据具体的房地产类型，将REITs进一步细分为以下九种类型。 全球行业分类标准（GICS）甚至将房地产投资信托基金列为一个单独的行业。
从投资收益来看，过去40年，美国股本REITs以13.72%的平均年化回报率持续长期跑赢所有其他资产类别。 从长期来看，REITs回报稳定、高，且与其他资产相关性不高，是非常好的资产配置品种。
不仅是美国，还有香港。 从近三年的收益对比来看，按照股息率计算，恒生地产基金的收益为36.03%，优于恒生指数的11.86%，如下图所示。
由于境内鹏华前海万科REITs已停止认购，因此只能投资境外REITs基金。 过往业绩最好的广发美国地产也已停止认购，因此目前推荐鹏华美国地产（）。
从过往业绩来看，鹏华美国地产表现良好。 未来美国将成为全球面积最大、经济复苏最好的国家，其房地产也将相对稳定、安全。 现在是投资的好时机。
8. 买房子
（一）房价已经涨这么高了，未来还会继续涨吗？
会议！ ！ ！
影响房价的三个核心因素：人口、土地、货币。
目前人口仍集中在一二线城市；
政府仍然“严守”土地，像牙膏一样供应土地；
年均货币增长率约为14%
（“印钞机”M2的成长）
决定房价的三大核心因素依然“坚挺”，未来房价仍将持续上涨。
具体来看，2010年之前存在普遍通胀，2015年有20个城市出现通胀，其他中小城市多数出现滞胀； 2020年呢？ 2020年，15个城市将出现增长，其余城市将出现滞胀。 到2025年，或许只有北京、上海、深圳、广州和杭州会出现增长，其余地区几乎都将处于滞胀区。
我们继续看下面的数据